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ウェルズホームの保証システム

地盤保証

ジャパンホームシールド(株)<JHS>が地盤調査を行い、10年間の保証及び、最高5,000万円までの補償が受けられます。

ジャパンホームシールド株式会社

完成サポート

日本住宅保証検査機構<JIO>の完成サポート制度に任意で加入できます。
(加入にあたって諸条件がございますので詳細は係員にお尋ねください。)

日本住宅保証検査機構

住宅瑕疵保証

日本住宅保証機構<JIO>による第三者機関の検査を実施。10年間の保証範囲で保証されます。

日本住宅保証検査機構

平成21年10月1日より「住宅瑕疵担保履行法」がスタートしました。

「住宅瑕疵担保履行法」とは

Q1:住宅にも保証はあるの?
・新築住宅は、「住宅品質確保法」によって、10年間の保証があります。
・瑕疵(欠陥)が見つかった場合には、住宅事業者が、無料で直さなければなりません[瑕疵担保責任]
・保証されるのは、住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分です
Q2:新しい法律はどんな法律?
・住宅事業者は保険に加入したり、保証金を預けておくことで、万が一、住宅事業者が倒産した場合でも、
欠陥を直すための費用を確保することが、新しい法律で義務づけられました。
・この新しい法律は、「住宅瑕疵担保履行法」といいます。
・この法律の対象となるのは、消費者に新築住宅を引き渡す「建設業者」や「宅建業者」といった住宅事業者です。
Q3:「住宅瑕疵保険」とはどんな保険?
・「住宅瑕疵保険」は住宅の欠陥を直す費用をまかなうための保険です。
・加入手続きは、住宅事業者が行いますので、消費者は特に手続きする必要はありません
・通常は住宅事業者が保険金を受け取って、欠陥を直しますが、倒産等で住宅業者が直せない場合には、
 消費者が直接受け取れます
Q4:「住宅瑕疵保険」の保険会社とは?
・「住宅瑕疵保険」は、国土交通大臣から指定された住宅専門の保険会社が引き受けます
・「住宅瑕疵保険」に申し込んでいる新築物件の場合、工事中に専門の検査員(建築士)による検査が行われます。
・「住宅瑕疵保険」に入っているかどうか、保険の内容については、契約の時に住宅事業者からの説明や
 書面の交付がありますので、よくご確認ください。

くわしくは「住宅瑕疵担保履行法」国土交通省をご覧ください。

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